3
Quartos
2
Suítes
1
Banheiros
1
Vagas
318.57m²
Área total
248.21m²
Área útil
Valor do imóvel
R$ 1.690.000,00
Apartamento no Alto Da Xv de 318.57 m² com 3 quartos
Ref: 50811
Sobre este imóvel
Apartamento amplo, totalmente reformado e semimobiliado no icônico Edificio Panorama, projetado pelos arquitetos Luiz Forte Netto, José Maria Gandolffi e Vicente de Castro. Na planta original o apartamento possuia 4 quartos, sendo uma suite; depois da reforma foi transformado em 3 espaçosos quartos, ficando com duas suites. Mas caso haja interesse do comprador, é muito fácil transformar a planta em 4 quartos novamente, fazendo uma parede de drywall.
Com localização privilegiada, na esquina da rua XV de Novembro, e em frente ao prédio do Lacen, o apartamento tem uma vista maravilhosa e definida para a Serra do Mar, um face leste que contempla o nascer do sol com uma luminosidade fantástica. As janelas são amplas, com esquadrias linha Gold 32, e vidros antirruído.
Uma planta modernizada através de Retrofit, num projeto do arquiteto Helio Dorta que conta com uma ampla cozinha, totalmente renovada e integrada a sala, permitindo harmoniosa convivência entre familiares e amigos.
Uma vaga de garagem mas caso o comprador necessite, tem um terreno ao lado do prédio, adquirido pelos vizinhos, que permite a construção de mais vagas de garagem, nesse caso o comprador tem possibilidade de adesão a este projeto, Além disso tem facilidade de aluguel de vagas no entorno.
A planta/Retrofit contempla:
* Banheiros totalmente reformados, desde encanamento até piso, azulejo, louças e metais; box Blindex;
* Instalações elétricas e hidráulicas do apartamento refeitas e modernizadas;
* Revisão e lixamento do piso de parquet;
* Todas as portas e respectivas vistas foram trocadas;
* Porta principal de acesso com fechadura eletrônica Intelbrás;
* Forro de gesso em todo o apartamento;
* Ponto de gás para lareira;
* Pintura em todo o imóvel.
Facilidades:
* Apartamento será entregue com mobilia planejada no lavabo; em todos os banheiros e nos quartos (nos quartos os armários serão instalados pela Plana Marcenaria em 20/12/2023);
* Na cozinha e área de serviço, além dos móveis planejados pela empresa New Batel, serão entregues eletrodomésticos Brastemp, Electrolux e outros já instalados;
* Coifa da Coifatec em cima do fogão e do grill;
* Infra-estrutura para instalação de ar condicionado na área íntima do apartamento;
* Área técnica para instalação dos aparelhos de ar condicionado e aquecedor de água a gás;
* Prédio em processo de modernização de suas instalações e áreas comuns.
Sobre a arquitetura do edifício Panorama:
* Destaque para a fachada de frente e de fundos com a mesma qualidade de acabamento;
* Térreo decorado pelos arquitetos Orlando e Dilva Busarello, com móveis de design;
* Paisagismo originalmente elaborado por Burle Marx;
* Azulejos Incepa na fachada, feitos sob encomenda e desenhados pelo arquiteto Orlando Busarello.
Condominio: Valor de R$ 1.500,00 + fundo de obras para Retrofit do prédio - Valor total: R$ 2.900,00
Imóveis são feitos de Gente!
Localização
Rua Ubaldino do Amaral , 580
Alto da Rua XV - Curitiba - PR
Características
Andar: 06
Aptos por andar: 2
Área de serviço: 1
Área privativa: 248.21
Área total: 318.57
BWC Social: 1
Chaves: Agendar com o angariador
Circunscrição: 3º Registro de Imóveis
Conservação: Ótima
Construtora: Thá
Cozinhas: 1
Edifício: Edificio Panorama
Entre as ruas: Amintas de Barros e XV de Novembro
Esquadrias: Alumínio
Face do imóvel: Leste
Idade do imóvel: 1966
Indicação fiscal: 12-033-009.011-5
Lavabos: 1
Núm de pavimentos: 12
Ocupação: Desocupado
Portaria 24h: 1
Posição do apto: Frente
Quartos: 3
Registro de imóvel: 26.445
Salão de festas: 1
Salas: 1
Suítes: 2
Vagas de garagem: 1
Valor condomínio: R$ 1.500,00