Terreno/Área no Portão de 4005 m²

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Ref: TE0222

Sobre este imóvel

MARAVILHOSA FRENTE DE 75,75M PARA A RUA CARLOS KLENTZ, Nº 1.059 Uso Comercial/Residencial, ÁREA DE 4.006,00 M².
Zoneamento atual ECo3 (antigo ZR3).
Coeficiente de aproveitamento (sem compra de potencial): 1,5
Altura máxima: 6 pavimentos
Taxa de ocupação: 50%
Taxa Permeabilidade: 25%
Sistema Viário: Coletora 01
Parâmetros construtivos equivalentes a um terreno ZR4.
Não tem restrições (não tem bosque, nascente, faixa de drenagem), totalmente aproveitável para construção.
No acesso ao Terminal do Fazendinha e Rua da Cidadania, em frente ao Bosque da Fazendinha.
Rua com Enorme Fluxo de veículos - principal via de ligação da Av. República Argentina com Contorno Oeste.
Em declive, dispensa escavações para subsolo.
Permite uso comercial, residencial ou misto.
Estudo para Centro Comercial (Street Mall) com área construída de 7.200m²
Ponto de ônibus em frente.
No entorno farmácia, supermercado, lojas americanas, Rua da Cidadania e todos os tipos de comércio.
Verdadeira oportunidade.

Preço: R$ 5.600.000,00 (cinco milhões e seiscentos mil reais).
ESTUDA-SE PERMUTA.

Localização

Rua Carlos Klemtz, 1057

Portão - Curitiba - PR

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