456m²
Área total
Valor do imóvel
R$ 2.500.000
Sobre este imóvel
Excelente TERRENO à venda no bairro Portão.
Zoneamento: EE-3-1 EIXO ESTRUTURAL SUL.
Sistema Viário: Outras vias. Testada de 12m.
Usos permitidos habitacionais: Habitação coletiva (4 pavimentos) e outros,
Coeficiente de Aproveitamento: 4. Altura: LIVRE (Habitação coletiva).
Taxa de ocupação do solo: Subsolo, Térreo e 2º pavimento 75%, Demais Pavimentos 50%.
Dimensões: 12,00m x 38,00m, perfazendo área de 456,0 m²
Benfeitorias: Muro, grade, portão, ~200,00m² de área construída em alvenaria.
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Infraestrutura: Pavimentação asfáltica, esgoto, iluminação pública, coleta de lixo.
Diferenciais
Localização privilegiada.
Possibilidade de empreendimento multifamiliar.
Localização: Rua Álvaro Andrade, 435, bairro Portão, CEP 80610-240, Curitiba/PR.
Proximidades: Shopping Palldium (~270m), Terminal Portão (~210m), AME HT - Ambulatório Médico de Especialidades do Hospital do Trabalhador (~150m), Festval Kennedy (~740m), Supermercado Muffato Portão (~430m).
Indicação Fiscal: 63.052.012.000-0
Preço de oferta para venda: R$ 2.5000.000,00
IPTU mensal de R$ 430,24 (2026)
(*) Dados construtivos e de zoneamento conforme Consulta para fins de construção da prefeitura, de Julho/2026.
Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Fale com um de nossos corretores.
Localização
Rua Álvaro Andrade, 435 - .
Portão - Curitiba - PR
Características
IPTU: R$ 430,24
Área total: 456m²
Face do imóvel: Oeste
Zoneamento: EE-3-1 EIXO ESTRUTURAL SUL
