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Referencia: CA0085
Casa no Guaíra de 183.75 m² com 3 quartos
Imobiliária Andrade
41996889905
contato@imobiliariaandrade.com
Detalhes do imóvel Categoria padrão
Foto principal

Localização: Guaíra - Curitiba - PR

Endereço: Rua Manoel Hygino dos Santos, 299

R$ 1.300.000,00

Sobre este imovel

Oportunidade no Bairro Guaíra, com espaço e conforto!

Se você procura uma casa térrea com amplo terreno ou um investimento sólido em Curitiba, esta é a escolha certa. Localizada no tradicional bairro Guaíra, esta residência combina uma planta generosa com uma área externa privilegiada.

Destaques do Imóvel:
- Área Construída: 183,75 m² totalmente averbados.
- Dormitórios: 3 quartos com armários (incluindo 1 suíte).
- Banheiros: Suíte e social equipados com box em vidro temperado, armários e espelhos.
- Ambientes Sociais: Sala de estar, lavabo, sala de jantar e uma copa integrada para momentos em família.
- Cozinha: Prática e funcional, já com armários instalados.
- Garagem coberta para 3 carros e vários descobertos.

Lazer e Área Externa:
Nos fundos, você encontra uma excelente edícula preparada com:
- Amplo salão de festas.
- Churrasqueira para o seu churrasco de domingo.
- Lavanderia separada e canil para seus pets.

Diferencial do Terreno:
O terreno é um verdadeiro achado na região, medindo 12m x 43m (516 m² total), com zoneamento ZR-3, o que garante um alto potencial construtivo e de valorização.

Atenção Investidor:
O imóvel encontra-se atualmente alugado, gerando renda imediata. É a combinação perfeita entre segurança patrimonial e liquidez.

Gostou? Não perca essa chance de fechar um excelente negócio! Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.

Localização

Rua Manoel Hygino dos Santos, 299

Guaíra - Curitiba - PR

Valores e Taxas
Valor do imóvel: R$ 1.300.000,00
Características
  • Área privativa: 183.75m²
  • Água: Sim
  • Ano de construção: 2003
  • Área averbada: 183,75
  • Área de serviço: 1
  • Área do terreno: 516m²
  • BWC Social: 1
  • Canil: Sim
  • Churrasqueira priv: Sim
  • Churrasqueiras: 1
  • Conservação: Boa
  • Copa: 1
  • Cozinha com armários: Sim
  • Cozinhas: 1
  • Dorms. com armários: Sim
  • Esgoto: Sim
  • Esquadrias: Aluminio
  • Face do imóvel: Norte
  • Face do terreno: Norte
  • Horário de visitas: Marcar com antecedência
  • Jardim: Sim
  • Lavabos: 1
  • Luz: Sim
  • Material: Alvenaria
  • Medidas do terreno: 12 x 43
  • Pavimentação: Asfalto
  • Portão eletrônico: Sim
  • Quartos: 3
  • Revestimento externo: Pintura
  • Sala de jantar: 1
  • Salas: 1
  • Situação documental: Normal
  • Suítes: 1
  • Tipo de piso: Laminado e cerâmica
  • Topografia: Plana
  • Vagas de garagem: 3
  • Zoneamento: ZR-3