Sala/Conjunto Comercial no Portão de 614.01 m²

Ref: SA0004

Sobre este imóvel

Escritório comercial para locação em Curitiba, no bairro Portão, Ed. Le Galiza, localizado próximo ao Cartório do Portão e do centro bancário do bairro Portão.

O prédio tem ao todo 8 escritórios e 1 elevador e está a uma quadra da Av. República Argentina, onde concentra os principais bancos, o cartório do Portão e está servido por diversas linhas de ônibus, tanto o expresso como as linhas de bairro. Em sua proximidade o comércio é ativo, com diversos restaurantes, panificadora, o supermercado Carrefour, farmácias, etc.

O escritório tem área útil de 383,96 m², está distribuída em 2 pavimentos, com recepção, 9 salas, sendo 3 megas salas que totalizam mais de 300 m², 5 banheiros e 3 vagas de garagens individuais.

O piso térreo está dividido em:
- Hall de entrada;
- Recepção;
- Sala 1 com 35,33 m²;
- Sala 2 com 150,18 m²;
- Copa;
- Banheiro 1, e
- Banheiro 2.

O primeiro pavimento está dividido em:
- Sala 3 com 86,91 m²;
- Sala 4 com 66,24 m²;
- Sala 5 e sacada com 17,36 m² (gerência 1);
- Sala 6 com 18,33 m² (reunião);
- Sala 7, sacada e lavabo com 23,46 m² (gerência 2) ;
- Sala 8 com 9,20 m²;
- Sala 9 com 9,20 m²;
- Banheiro 4, e
- Banheiro 5.

Subsolo: 3 vagas de garagens individuais.

Condições de Locação:
- Valor do aluguel R$25200,00;
- Valor da bonificação R$4200,00;
- Valor líquido R$21000,00.
OBS: 1) O seguro incêndio do imóvel será parcelado em doze vezes.
2) Será cobrado taxa de Fundo de Conservação do Imóvel de 5%, aplicado sobre o valor do aluguel.
3) Sem taxa de condomínio. Será cobrado a parte correspondente ao IPTU vinculada a unidade e o consumo de água será rateado de acordo com a fração ideal da sala.
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